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CURSO GERENTE DE CONDOMÍNIOS

Introdução:

Com as recentes evoluções no mercado de trabalho uma nova configuração de profissional vem ganhando cada vez mais espaço. Esse profissional possui em seu perfil, uma postura mais Administrativa, sem com isso abandonar atividades Operacionais, pronto para novos desafios, despontando para a Gerência de Atividades, utilizando habilidades relacionadas ao trabalho em equipe, delegando eficientemente, tomando decisões de forma embasada, sugerindo melhorias e focando soluções com visão do negócio. Este Curso é obrigatório para Zeladores, Gerentes de Condomínios Residenciais e Comerciais, com experiência de pelo menos seis meses na função, e que, preferencialmente, tenham feito o curso de Zelador.

Objetivos do curso:

Apresentar os fundamentos da Gestão Condominial, indicando de forma prática as melhores ações do Gestor, na relação com as Administradoras, Condomínios e Condôminos. Procurar prover aos participantes da conscientização de que os Profissionais em Condomínios são agentes fundamentais e mantenedores das relações de continuidade e satisfação dos contratantes, prescindindo de um entendimento mais abrangente de aspectos técnicos e práticos da Gestão Operacional.

Módulo - O Gerente de Condomínio

Atribuições, Responsabilidades e principais habilidades
Características de Comportamento Profissional
- Postura
- O gerente como: Orientador, Facilitador, Participante e Educador Profissional

Módulo – Gestão de Pessoas

Comunicação
Empreendedorismo
Relacionamento Interpessoal
Motivação
Liderança
Apresentação Pessoal
Contribuições no processo seletivo, e no desenvolvimento dos profissionais no trabalho:
- Como entrevistar e selecionar os melhores profissionais;
- Como desenvolver e acompanhar os profissionais no trabalho;
Realização prática com estudos de casos e debates entre os participantes

Módulo - Fundamentos sobre Gestão

Planejamento do Trabalho
Eficiência X Eficácia
Controle do Tempo
8S
Elaboração de Planilhas
Check Lists
Tipos de Controles
Rotinas de Trabalho
A gestão integrada aos resultados
A relação de importância entre o Gerente, as administradoras, o Sindico e os demais usuários do condomínio
Os condôminos como clientes e a contribuição na gestão predial
Mão de obra do Condomínio
Como avaliar os profissionais e os serviços prestados (Porteiros, Manobristas, Recepcionistas, Auxiliares de limpeza, Terceirizados)
Reuniões Produtivas (Conteúdo, Planejamento, Execução, Avaliação de resultados)

Módulo - Noções de Gestão Financeira

Contagem de H.E.
Domingo Trabalhado
Feriado Trabalhado
Folga trabalhada
Adicional Noturno e outros adicionais

Módulo - Legislação

Responsabilidades
Atribuições
Penalidades
Documentos Necessários (AVCB, Habite-se, Abandono de Edifício, Brigada de Incêndio, Laudos Elétricos etc)
Trabalhista Aplicada
Lei do Inquilinato
- Noções de Código Civil Aplicado
- Fração Ideal
- Convenção Condominial
- Regulamento Interno
- Convocação de Assembléia Geral Ordinária e Extraordinária

Módulo - O Edifício e Suas Instalações

Recepção e Portaria
Procedimentos: Sinalização, Inspeções de Áreas, Serviços e equipamentos
Sistema de elevadores
Sistemas Hidráulicos e Sanitários
Sistemas de Gás
Sistemas Elétricos e Eletrônicos do Edifício
- Instalações Elétricas Residenciais / Prediais
- Pára Raios, Sistemas de TV, Alarmes, CFTV, Cerca Elétrica
- Manutenção preventiva e roteiros de inspeção de prédio
- PPRA, PCMSO, Piscina, Jardins, Bombas, Extintores, Caixa de Gordura, Caixa de água, Seguro, Entre Outros.

Módulo – Segurança do Trabalho

Normas de Segurança
Prevenção de Acidentes
EPI / EPC / CIPA / PPRA
Primeiros Socorros
Prevenção e Combate a Incêndios

Duração total:

40 horas

Área de formação:

Condominial

Certificado:

Após o término de cada Curso e aprovação na avaliação final, será emitido um Certificado. O Instituto IBRATEP é cadastrado no CREA-SP e seus Cursos tem validade em todo o território nacional.

Público-Alvo:

Este Curso é obrigatório para Zeladores, Gerentes de Condomínios Residenciais e Comerciais, com experiência de pelo menos seis meses na função, e que, preferencialmente, tenham feito o curso de Zelador.

Pré-Requisitos:

Atuar na Área Condominial ou ter conhecimentos básicos nessa área..

Responsáveis Técnicos:

Os Responsáveis Técnicos deste Curso, dentro de suas áreas, são devidamente cadastrados nos Conselhos de Classe.

Modalidades:

Este Curso pode ser realizado “In Company” na área da própria empresa, reduzindo-se os custos com deslocamentos dos profissionais, ou em nossa sede no IBRATEP.